Τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων: Δόθηκε παράταση

Ως τα τέλη Οκτώβρη παρατείνεται η προθεσμία για τους ημιυπαίθριους και η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου.Έως τώρα στη ρύθμιση τακτοποίησης έχουν ενταχθεί περί το εκατομμύριο ημιυπαίθριοι και οι άλλοι βοηθητικοί χώροι . Υποβλήθηκαν 631 .000 δηλώσεις αλλά πολλές αφορούσαν 2 και 3 χώρους .Ήδη από τα παράβολα εισπραχτήκαν 175 εκατομμύρια ευρώ και από τα πρόστιμα 550.Τα πρόστιμα για τις κατοικίες πρέπει να εξοφληθούν έως τις 28 Οκτωβρίου 2012 και για άλλους χώρους έως τις 28 Δεκεμβρίου 2012.Ο νέος νόμος για τη δήλωση αλλαγής χρήσης χώρων κτιρίων (ημιυπαίθριων κλπ)  προβλέπει την εξαίρεση από την κατεδάφιση για 40 χρόνια των κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων, των χώρων ισογείων, υπογείων, παταριών και σοφίτων που βρίσκονται εντός του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής, χωρίς να νομιμοποιούνται τα «παράνομα κτίσματα» και θα πραγματοποιείται με την καταβολή προστίμου διατήρησης.

Ποιοι χώροι υπάγονται; Κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι, γκαράζ, υπόγεια, πατάρια, σοφίτες.
Ποιοι χώροι εξαιρούνται; Κλεισμένα μπαλκόνια, βεράντες, πέργκολες.
Πως θα υπολογίζεται το πρόστιμο διατήρησης; Το πρόστιμο θα υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης κάθε ακινήτου επί το εμβαδόν του χώρου , ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού και επί τον μειοτικό συντελεστή σύμφωνα με τον εξής πίνακα:

Δηλούμενο εμβαδόν χώρου	Κτίσματα α' κατοικίας	Αλλες κατοικίες	Κτίσματα άλλων χρήσεων
ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ / ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Μικρότερος των 25 τ.μ.	5%	6%	7,5%
25 - 75 τ.μ.	7%	8,5%	10,5%
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ.	9%	11%	13,5%
ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ / ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Μικρότερος των 25 τ.μ.	6%	7,2%	9%
25 - 75 τ.μ.	8%	9,6%	12%
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ.	10%	12%	15%

Στα εκτός σχεδίου ακίνητα, αν η χρήση δεν είναι κύριας κατοικίας και η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ., το πρόστιμο προσαυξάνεται κατά 30%. Το "ειδικό πρόστιμο διατήρησης και πράσινης χρήσης" θα καταβάλλεται είτε εφάπαξ (οπότε θα υπάρχει έκπτωση 10%), είτε σε μηνιαίες δόσεις,  θα κατατίθεται στο Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΤΕΡΠΣ), θα τηρείται σε ειδικό λογαριασμό που ονομάζεται «Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου» και θα διατίθεται αποκλειστικά για την εξισορρόπηση του ελλείμματος γης, καθώς και για προγράμματα και δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής αποκατάστασης, εντός του πρωτοβαθμίου ΟΤΑ στη διοικητική περιφέρεια του οποίου βρίσκονται οι χώροι που δηλώνονται. Οι δηλούμενοι χώροι θα διατηρούνται για 40 χρόνια .Ποιά δικαιολογητικά υποβάλλονται;
1. Αίτηση του ενδιαφερομένου.
2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.), η  (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, αριθμός και έτος οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης.
3. Τεχνική έκθεση μηχανικού, με περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.
4. Αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας.
5. Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας.
6. Αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου όπου βρίσκεται ο χώρος.
7. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους χώρους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους, ανά ιδιοκτησία.
8. Παράβολο αμοιβής μηχανικού (ελάχιστη αμοιβή 286€ με ΦΠΑ 23% ανά ιδιοκτησία, που προσαυξάνεται ανάλογα με τα έτη εμπειρίας του μηχανικού και δεν συμπεριλαμβάνει την αμοιβή για τη διεκπεραίωση της διαδικασίας δήλωσης).